Sumár informácií

Množstvo základných informácií nájdete v našom predchádzajúcom článku Stručne a vecne k obnove domov so STAVINEK s.r.o. kde sme si zadefinovali, čo musí spĺňať žiadateľ, rodinný dom, ktorý sa chystáte obnoviť, potom aký je ponúkaný finančný príspevok aj aké opatrenia z Plánu obnovy budú podporované a v akej výške.

Pokiaľ ste už o tejto dotácii počuli a premýšľate, že by ste to skúsili využiť pre svoj účel, tak ste na správnom mieste! V tomto článku sa zameriame na prepočet výšky oprávnených výdavkov v prípadovej štúdii, aby ste si vedeli lepšie predstaviť, aký balíček peňazí vám štát zafinancuje a aké podmienky treba dodržiavať. Zároveň je vhodné dopredu zhodnotiť, akú veľkú obnovu sa chystáte na svojom dome vykonať. Táto dotácia je výhodnejšia, ak sa chystáte vykonať čo najviac tepelno – technických úprav ako len ak plánujete zmeniť zdroj tepla.

Pri podávaní žiadosti o príspevok, prikladáte viacero dokumentov, dôležitým z nich je aj energetické hodnotenie budovy pred obnovou. Z tohto dokumentu sa vychádza a naň sa aj odvoláva počas celého procesu realizácie až po vyplatenie príspevku. Preto vám radíme dôkladne odkonzultovať plánované úpravy so zhotoviteľom certifikátu pred  vypracovaním dokumentu, nakoľko po jeho vystavení sú už tieto návrhy úprav na dome záväzné a vykonať sa musia. Inak vám príspevok z Plánu obnovy neposkytnú. Odborne spôsobilá osoba vám vypracuje projektové energetické hodnotenie resp. energetický certifikát tak, aby ste dosiahli úsporu energie aspoň na úrovni 30% a teda splnili podmienku minimálnej úspory primárnej energie. 

!!Zároveň si urobte dostatočnú zbierku fotografií domu pred obnovou, a to najmä tých častí domu, ktoré budú prechádzať zmenami!!

Príklad

Na základe teoretického príkladu si prejdeme mechanizmus výpočtu výšky príspevku. Poďme na to!

V rámci projektu nám projektant navrhol tieto opatrenia:

• zateplenie obvodového plášťa – opatrenie A,
• zateplenie strešného plášťa – opatrenie A,
• výmenu otvorových konštrukcií – opatrenie A,
• výmenu tepelného zdroja (tepelné čerpadlo vzduch – voda) – opatrenie B1.

Na základe údajov z projektovej dokumentácie predstavujú plochy domu tieto štvorce:

• plocha zateplenia obvodového plášťa: 120 m²,
• plocha zateplenia strešného plášťa: 80 m²,
• plocha menených okien: 15 m²,
• plocha podlahy nevykurovaného podkrovia 60 m² ,
• plocha stropu nevykurovaného suterénu 60 m² ,
• tepelné čerpadlo bude s výkonom 8 kW.

Predpokladaná úspora primárnej energie je podľa projektového energetického hodnotenia na úrovni 65 % pri náraste celkovej podlahovej plochy RD o 5% z dôvodu zateplenia.

Pozn. odkladajte si všetky faktúry aj bločky po dobu 5 rokov, aby ste vedeli pri prípadnej kontrole vydokladovať, že ste použili jednotlivé množstvá materiálov v stanovenej kvalite, rozmeroch atď. Tým, že sú ceny za jednotku všeobecne stanovené, vám nebudú z ministerstva živ.prostredia primárne kontrolovať koľko ste za dané materiály zaplatili, či ste nakúpili lacnejšie alebo ste to preplatili. 

Maximálna výška oprávnených výdavkov v EUR pri predložení žiadosti sa prepočíta na základe ministerstvom zadaných cien za jednotku, ktoré sú uvedené v článku Stručne a vecne k Plánu obnovy so STAVINEK s.r.o.

Zateplenie plášťa ………… 120 x 75 = 9 000,00 €

Zateplenie strechy ………. 80 x 24 = 1 920,00 €

Zateplenie podlahy nevykurovaného podkrovia … 60 x 20 = 1 200,00 €

Zateplenie stropu nevykurovaného suterénu …… 60 x 53 = 3 180,00 €

Výmena okien ……………. 15 x 230 = 3450,00 €

Tepelné čerpadlo ………. 8 x 950 = 7 600,00 €

Projektová dokumentácia, vrátane projektového energetického hodnotenia …… 1 700,00 €

Energetický certifikát po obnove …. 150,00 €

SPOLU: 28 200,00 €

Výdavky na opatrenia skupiny A predstavujú 66,49%. Podiel oprávnených výdavkov na skupinu opatrení „A“ je vyšší ako 50% COV.

Výška prostriedkov mechanizmu (pred uplatnením limitu):

28 200,00 x 0,6 = 16 920,00 €

Limit pri úspore viac ako 60 % = 19 000,00 €

16 920,00 € < 19 000,00 €

Výška poskytovaných prostriedkov na základe výpočtu v tomto prípade je 16 920,00 €.

Dôležité upozornenie: Finančné prostriedky z mechanizmu sú žiadateľovi vyplatené až po vykonaní finančnej kontroly prijímateľom predloženej žiadosti o platbu (vrátane prípadnej finančnej kontroly na mieste) po uzavretí zmluvy o PP. Bližšie podrobnosti upraví Príručka pre prijímateľa.

Tu nastáva priestor na bilancovanie, či má žiadateľ na začiatku dostatok vlastných financií na realizáciu alebo využije ponuku komerčných bánk. Niektoré banky vytvorili produkty špeciálne určené na zafinancovanie obnovy domov z Plánu obnovy. Samozrejme s výhodnejšími podmienkami ako pri bežných spotrebných úveroch. Poďme sa na to pozrieť!

Ponuky financovania od komerčných bánk

Pripravili sme vám prehľadný sumár ponúk od jednotlivých bánk, ktoré boli k dnešnému dňu aktívne a tento špeciálny úver pre občanov pripravili. Pri každej banke si zhrnieme:

• aké opatrenia vám konkrétne zafinancujú z Plánu obnovy,
• akú výšku úveru a úrokovej sadzby vám ponúknu,
• dobu splatnosti úveru a
• výhody jednotlivých ponúk.

Tento sumár je iba informatívny, v našom záujme nie je vás na žiaden z nich nasmerovať. Toto nie je platená spolupráca

VÚB zelená pôžička

Pôžička určená na produkty, ktoré predstavujú menšiu záťaž životného prostredia a zlepšujú energetickú úsporu nehnuteľností.

Na čo vám požičajú:

• Zateplenie rodinného domu, zavedenie plynového kúrenia, výmena plynového kotla
• Fotovoltické panely
• Vypracovanie projektovej dokumentácie a energetický certifikát
• Kotol na biomasu, akumulačná nádrž na dažďovú vodu, tepelné čerpadlo, solárne kolektory
• Výmena okien, zelená strecha, rekuperácia, odstránenie azbestu

Úroková sadzba: od 5,90 % p.a.

Výška pôžičky: 500 – 35 000€

Iné výhody:

• 100% zľava z poplatku, ak požiadate o pôžičku s ďalšou osobou žijúcou v rovnakej domácnosti,
• možnosť prefinancovať aj už zrealizované nákupy a rekonštrukcie,
• výhodné poistenie úveru,
• výber doby splatnosti úveru: 13 – 96 mesiacov resp. do 120 mesiacov,
• peniaze sú k dispozícii ihneď,
• stačí predložiť doklady len na 80% výšky úveru,
• možnosť dokladovania až do 12 mesiacov od čerpania pôžičky,
• nemusíte byť klientom VÚB banky.

Tatra banka: Úver pre modrú planétu

Peniaze z bezúčelového úveru môžete použiť na:

• Zateplenie fasády rodinného domu
• Energeticky úsporné okná a dvere
• Rekuperácia
• Kotol na biomasu
• Fotovoltické panely
• Slnečné kolektory
• Tepelné čerpadlo

Úroková sadzba: 4,99% p.a.

Výška úveru:  max. 28 000€

Iné výhody:

• doba splatnosti 12 – 120 mesiacov,
• sadzba 4,99% p.a. na celé obdobie splatnosti úveru,
• 100% zľava z poplatku za úver,
• možnosť predčasného splatenia úveru,
• poistenie schopnosti splácať úver.

ČSOB spotrebný úver

Ide o spotrebný úver, ktorý môžete využiť na obnovu rodinného domu.

Úroková sadzba: od 5,50% p.a.

Výška úveru: 600 – 25 000€

Iné výhody:

• úrokovú sadzbu si viete znížiť o 1%, ak budete aktívne využívať bežný účet,
• bez dokladovania účelu, ručenia alebo potreby zakladať nehnuteľnosť,
• splatnosť: 12 – 96 mesiacov,
• nie je potrebné zakladať nehnuteľnosť,
• peniaze sú k dispozícii ihneď,
• možnosť predčasného splatenia úveru.

Slovenská sporiteľňa: spotrebný úver pre budúcnosť

 Na čo vám požičajú:

• Zateplenie obvodového plášťa
• Zateplenie strešného plášťa
• Výmena otvorových konštrukcií
• Inštalácia nového zeleného systému na vykurovanie a ohrev vody
• Zelená strecha

Úroková sadzba: od 4,49% p.a.

Výška úveru: max. 28 000€

Iné výhody:

• 100% zľava z poplatku za poskytnutie úveru,
• splatnosť až na 10 rokov.

UniCredit Bank: PRESTO úver

Na čo vám požičajú:

• Zateplenie obvodového plášťa
• Výmena otvorových konštrukcií
• Inštalácia solárnych kolektorov
• Rekuperácia
• Zelená strecha
• Tepelné čerpadlo
• Fotovoltické panely
• Vonkajšia tieniaca technika

Úroková sadzba: 5,94% p.a.

Výška úveru: max.40 000€

RPMN: 6,14%

Iné výhody:

• na preukázanie účelu úveru máte až 6 mesiacov,
• bez zabezpečenia nehnuteľnosti,
• doba splácania až 8 rokov,
• úroková sadzba je garantovaná po celú dobu splácania,
• poistenie schopnosti splácania.

Záver 

Ak ste mali v pláne počas ďalšej stavebnej sezóny zatepľovanie, výmenu okien, zmeniť zdroj tepla a iné úpravy a zároveň máte na to vyčlenené vlastné finančné zdroje, bola by škoda nevyužiť vyššie spomínaný príspevok z Plánu obnovy!

Pokiaľ vás odrádza množstvo byrokracie, tak sme tu pre vás my a všetko za vás vyriešime nakoľko môžete splnomocniť na úkony tretiu osobu.  Samozrejme, schválené finančné prostriedky prídu priamo na váš účet. Stačí nás len osloviť. 

Ak si však administratívu budete hravo riešiť sami, stačí vám už len nakúpiť stavebné materiály a tovary a hurá do práce! Za skvelé ceny nakúpite aj u nás, na stavebninách STAVINEK. Stačí požiadať o cenovú ponuku, materiál objednáme, uskladníme a keď ho budete potrebovať, dovezieme!

Zdroj:  www.obnovdom.sk

Výzva č.1 na predkladanie žiadostí o poskytnutie prostriedkov mechanizmu na obnovu rodinných domov „Pilotná výzva“

Príručka pre žiadateľa k výzve na predkladanie žiadostí o poskytnutie prostriedkov mechanizmu na obnovu rodinných domov

https://www.vub.sk/pozicky/zelena-pozicka/

https://www.tatrabanka.sk/sk/personal/uvery/bezucelovy-uver/

https://www.csob.sk/spotrebny-uver

https://www.slsp.sk/sk/ludia/uvery/rekonstrukcia

https://www.unicreditbank.sk/sk/obcania/uvery/presto-lepsi-domov.html

The post Príspevok na obnovu domov a ponuka financovania z bánk appeared first on STAVINEK s.r.o..

Ak už máte starší rodinný dom, je vhodné popremýšľať či vám napríklad jeho zateplením, výmenou okien, zmenou zdroja energie alebo napríklad inštalovaním tieniacej techniky neklesnú neustále rastúce náklady na bývanie. Ministerstvo životného prostredia SR vám na to ponúkne financie formou príspevku. Firma STAVINEK s.r.o. vám pri realizácii obnovy domu rada pomôže alebo vás materiálovo zabezpečí.

Začnime teoreticky. Podporu z Plánu obnovy a odolnosti SR by mohlo získať minimálne 30tisíc domov do roku 2026. O príspevok k 31.10.2022 už požiadalo  959 rodinných domov.

V tomto článku si bližšie povieme: 

• kto môže o príspevok požiadať,
• čo musí spĺňať rodinný dom,
• aké opatrenia je možné na dome vykonať a najmä,
• o akú výšku finančných prostriedkov môžeme požiadať.

Žiadateľ

Zadefinujme si skupiny žiadateľov:

• Štandardná
• Socio-ekonomická skupina so zvýhodnenou mierou podpory, tzn. žiadateľ má v osobnej starostlivosti dieťa so zdravotným postihnutím alebo žije vo viacdetnej(4 a viac) rodine

My sa budeme v tomto článku prioritne venovať štandardnému žiadateľovi.

Čo musí žiadateľ o príspevok spĺňať?:

• Oprávnený je každý spoluvlastník rodinného domu(ďalej len „RD“), ktorý:
  • Je občanom členského štátu EÚ
  • Má trvalý pobyt v RD ( najneskôr od 5.septembra 2022)
  • Je spôsobilý na právne úkony, nie je odsúdený za trestné činy
  • Nemá evidované nedoplatky voči Daňovému úradu, Sociálnej poisťovni a zdravotným poisťovniam
  • Nie je voči nemu vedená exekúcia Exekučným úradom
  • Je vlastníkom bankového účtu uvedeného v žiadosti o príspevok
  • Môže byť vlastník, bezpodielový spoluvlastník alebo podielový spoluvlastník

• Môže na úkony splnomocniť tretiu osobu(napr. firmu STAVINEK)
• Môže podávať žiadosť od 15. októbra 2022 do uzavretia výzvy

Pokiaľ spĺňate predchádzajúce podmienky, pozrieme sa v krátkosti na vlastnosti rodinného domu(RD).

Rodinný dom

• • Musí byť na území SR
  • Na liste vlastníctva figuruje ako „rodinný dom“ (max.3 bytové jednotky)
  • Postavený bol pred 1. januárom 2013(kolaudačné rozhodnutie nadobudlo platnosť pred týmto dátumom)
  • Slúži výlučne na bývanie
  • V projektovom energetickom hodnotení alebo energetickom certifikáte je vedený ako „rodinný dom“
  • Energetická hospodárnosť RD pred obnovou je určená odborne spôsobilou osobou.

Pokiaľ má váš RD všetky prechádzajúce vlastnosti, je čas zistiť aké zlepšenia sú vo výzve podporované.

Opatrenia na obnovu RD

Pamätajte, obnovou RD musí dôjsť k úspore primárnej energie minimálne o 30%!

Musí sa vykonať aspoň 1 opatrenie zo skupiny A! Opatrenia zo skupín B sú voliteľné.

Stručne si vymenujeme o aké opatrenia sa jedná.

Opatrenia A

• • Zateplenie obvodového plášťa
  • Zateplenie strešného plášťa
  • Výmena otvorových konštrukcií
  • Zateplenie podlahy nevykurovaného podkrovia
  • Zateplenie stropu nevykurovaného suterénu
  • Zateplenie podlahy na teréne

Zlepšenia tepelno-technických vlastností budovy z tejto skupiny vám radi zrealizujeme, alebo si u nás viete nechať odborne poradiť pri výbere certifikovaných stavebných materiálov a následne si ich u nás objednať. Materiál vám objednáme, uskladníme, dovezieme alebo si ho u nás vyzdvihnete osobne v 2 predajniach: Námestovo alebo Oravská Polhora.

Opatrenia B1

• • Tepelné čerpadlo
  • Fotovoltické panely
  • Solárne kolektory
  • Plynový kondenzačný kotol
  • Rekuperácia
  • Iný tepelný zdroj

!!Pozor, finančný príspevok vám neuznajú, ak si nainštalujete ako zdroj tepla kotol na spaľovanie biomasy, uhlia či oleja!

Opatrenia B2

• • Zelená strecha

Opatrenia B3

• • Akumulačná nádrž na dažďovú vodu

Opatrenia B4

• • Vonkajšia tieniaca technika

Opatrenia B5

• • Odstránenie azbestu

Okrem realizácie opatrení možno finančné prostriedky poskytnúť na prípravu sprievodnej dokumentácie a vynútených vedľajších výdavkov. Na stránke www.obnovdom.sk získate podrobné informácie.

Výška poskytovaných prostriedkov

Finančné prostriedky poskytnuté v tejto výzve pre štandardnú skupinu žiadateľov neprekročia:

A. 14 000€

Ak projekt dosiahne úsporu primárnej energie na úrovni 30-60% oproti pôvodnému stavu.

B. 19 000€

Ak projekt dosiahne úsporu primárnej energie na úrovni viac ako 60% oproti pôvodnému stavu.

Zároveň výška príspevku nebude vyššia ako 60% celkových oprávnených výdavkov.

Výška oprávnených výdavkov

Pre vyčíslenie výšky celkových oprávnených výdavkov sa využíva systém zjednodušeného vykazovania výdavkov, t.j. výška výdavkov sa neurčuje na základe žiadateľom, resp. prijímateľom preukázaných skutočne vynaložených výdavkov, ale podľa rozsahu zrealizovaného, resp. plánovaného projektu (počtu jednotiek (pri určení výšky nižšie uvedených jednotkových výdavkov sa vychádzalo z ceny bez DPH)) v rámci jednotlivých opatrení a sprievodnú dokumentáciu, a to nasledovne:

Opatrenia A: zlepšenie tepelno-technických vlastností budovy(vrátane prác a použitého materiálu)

!Výška oprávnených výdavkov na realizácii opatrení skupiny A musí byť minimálne 50% celkových oprávnených výdavkov projektu!

Opatrenia B1: inštalácia zdroja energie(vrátane uvedenia do prevádzky)

Opatrenia B2: zelená strecha

Opatrenia B3: akumulačná nádrž na dažďovú vodu

Opatrenia B4: tieniaca technika

Opatrenia B5: odstránenie azbestu(rozobratie, odvoz a uskladnenie)

Sprievodná dokumentácia

Administratíva

Žiadosť si vyplníte on-line, následne si ju vytlačte, podpíšte a spolu so všetkými povinnými prílohami v zalepenej obálke doručte:

• poštou, kuriérom, na adresu podateľne SAŽP,
• osobne na regionálne kancelárie,
• alebo ak disponujete elektronickým podpisom, žiadosť môžete podať prostredníctvom  www.slovensko.sk .

Žiadosť bude zaradená do poradia žiadostí, ktoré splnili podmienky na poskytnutie príspevku podľa dátumu predloženia dokumentov, na základe ktorých bude žiadosť vyhodnotená ako úplná.

Všetky informácie k danej výzve, presný postup vypĺňania žiadosti, aké prílohy je nutné priložiť ku žiadosti, formuláre a množstvo iného nájdete na stránke www.obnovdom.sk

V ďalšom článku sa pozrieme detailnejšie na oprávnené výdavky formou prepočtu na praktickom príklade a zároveň si stručne prejdeme možnosti financovania.

Zdroj:  www.obnovdom.sk

Výzva č.1 na predkladanie žiadostí o poskytnutie prostriedkov mechanizmu na obnovu rodinných domov „Pilotná výzva“

Príručka pre žiadateľa k výzve na predkladanie žiadostí o poskytnutie prostriedkov mechanizmu na obnovu rodinných domov

The post Stručne a vecne k obnove domov so STAVINEK s.r.o. appeared first on STAVINEK s.r.o..